Untuk pengurusan balik nama sertifikat properti bisa dilakukan dengan 2 cara, yakni dengan mengurus sendiri ke Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) atau meminta bantuan jasa notaris PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah).
Jika ingin mengurus balik nama dengan bantuan notaris PPAT, maka Anda perlu menyiapkan beberapa dokumen persyaratan seperti berkas permohonan balik nama yang ditandatangani pembeli, akta jual beli (AJB) dari PPAT, sertifikat tanah asli, KTP pembeli dan penjual, bukti pelunasan Surat Setor Pajak Pajak Penghasilan (SSP PPh), dan bukti pelunasan Surat Setoran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (SSBBPHTB).
Namun bila ingin mengurus balik nama sendiri, data-data yang dibutuhkan sama seperti saat Anda meminta bantuan PPAT, ditambah dengan surat pengantar dari PPAT, Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB), izin peralihan hak (untuk rumah susun dan tanah negara), dan surat pernyataan calon penerima hak.
Usai melengkapi dokumen-dokumen yang dibutuhkan, berkas tersebut dibawa ke Kantor Pertanahan dan pihak BPN akan mencoret nama pemegang hak yang lama dan menggantinya dengan nama pemegang hak baru di buku tanah dan sertifikat rumah. Prosedur ini biasanya memakan waktu sekitar 14 hari kerja usai pengajuan.
Dalam proses balik nama sertifikat rumah atau tanah tersebut ada beberapa biaya (bea) yang perlu Anda keluarkan, yaitu:
Biaya balik nama tanah atau rumah sekitar Rp 50.000, tergantung pada Zona Nilai Tanah (ZNT) dan dibayarkan di Kantor Pertanahan setempat berdasarkan tarif PNBP yang telah ditetapkan.
Pajak untuk penjual dan pembeli. Pajak untuk penjual (PPh Final) sebesar 5% x Harga Jual Beli Tanah yang tercantum di AJB. Kemudian pajak pembeli atau BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) sebesar 5% x Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) – Nilai Jual Tidak Kena Pajak.
Biaya AJB/Notaris yang terdiri dari biaya pembuatan Akta Jual Beli (AJB), Bea Balik Nama (BBN), dan jasa notaris, besaran totalnya sekitar 0,5 – 1% dari nilai transaksi dan biasanya ditanggung oleh pembeli atau sesuai dengan kesepakatan antara pihak pembeli dan penjual.
Untuk informasi lebih jelasnya seputar besaran biaya balik nama, Anda bisa langsung menanyakan pada petugas BPN atau berkonsultasi dengan notaris PPAT yang telah Anda tunjuk.
Biaya Pembuatan Sertifikat Tanah Biaya Pembuatan Sertifikat Tanah Agar kamu mudah memahami cara menghitung pembuatan sertifikat tanah, Kami akan menjelaskan terlebih dahulu rincian biayanya beserta rumus […]
Biaya Pembuatan SIM, STNK dan BPKB Terbaru Tahun 2017 Pemerintah Indonesia mewajibkan warganya memiliki Surat Ijin Mengemudi (SIM) sebagai bukti mereka layak mengendarai kendaraan roda dua ataupun roda empat. Tidak hanya begitu, setiap […]
Biaya Tarif Listrik PLN 900VA Terbaru Dengan adanya adanya pencabutan subsidi pada sebagian pelanggan di golongan ini per 1 Januari 2017, maka golongan tarif listrik R-1/900 VA khusus rumah tangga mampu akan diberlakukan […]
Biaya Kursus Bahasa Inggris LIA Tahun 2017 Terbaru Kursus Bahasa Inggris LIA adalah lembaga pendidikan bahasa Inggris yang tersebar di lebih dari 72 tempat belajar di seluruh Indonesia. Berdiri sejak 1959, LIA merupakan salah satu […]
Biaya Balik Nama Mobil dan Cara Mengurusnya Secara Lengkap Untuk Anda yang mempunyai kendaraan, misalnya mobil, tentunya tiap tahunnya membayar Pajak Kendaraan Bermotor (PKB). Namun jika Anda membeli mobil second atau bekas, Anda harus […]
Biaya Balik Nama Mobil dan Cara Mengurusnya Secara Lengkap Untuk Anda yang mempunyai kendaraan, misalnya mobil, tentunya tiap tahunnya membayar Pajak Kendaraan Bermotor (PKB). Namun jika Anda membeli mobil second atau bekas, Anda harus […]
Universitas Indraprasta PGRI atau sering disebut Unindra adalah salah satu universitas swasta di Jakarta, kampusnya berada di Tanjung Barat, Jagakarsa, Jakarta Selatan dan didirikan oleh Yayasan Pembinaan Lembaga Pendidikan PGRI. Unindra merupakan satu-satunya perguruan tinggi […]
Handy Towing, sebuah perusahaan PIONEER di bidang jasa towing menawarkan jasa derek gendong dengan harga sebagai berikut: Daftar Harga Jasa Handy Towing Jakarta DKI Jakarta Rp.500.000 Tangerang Rp.650.000 Depok Rp.650.000 Bekasi Rp.650.000 TOL CIKAMPEK Cibitung […]